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一、中央空调的维护分类。
1.检查性维护:
（1）根据设备运行和客户需求，有计划地进行各种常规检查；
（2）现场指导业主操作人员，讲解涉及机组运行维护的实用技术；
（3）提供各种必要的增值服务；
（4）就主机和辅助设备的运行问题提供专业意见和改进方案；
2.预防性维护:
（1）包括检查维护提供的内容；
（2）根据厂家推荐进行必要的预防性维护；
（3）预防性维护包括清洗换热器铜管、分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。
（4）为机组的运行性能提供加热空调系统的运行效果。
3.综合维护:
（1）最全面彻底的维护计划，包括所有常规检查、增值服务和应急故障处理服务；
（2）设备故障时，负责所有维护工作和零件更换；
（3）紧急维护:根据客户需求，24小时为客户提供紧急维护服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间；
（4）节能改造:节能改造是指冷却水泵、冷却风扇马达采用变频驱动，根据冷冻水出水温度的变化实现泵和风扇的变频调速，实现节能消耗
（5）冷冻机油分析:润滑油质量能充分反映压缩机内部机械的运行状态和运行趋势。润滑油的金属含量、湿度和酸度是可能导致重大设备故障的关键指标。我们提供的专业油分析可以在关键时刻提出改进意见，提前消除机组重大故障隐患，避免意外停机和高额维护成本，保护您的投资；
（6）溴化荔溶液分析:对溴化荔溶液的添加剂含量和浓度进行分析，并提供溴化荔溶液的再生处理和添加补充；
（7）冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组的维护和改造。
二、中央空调系统的维修保养准备内容。
1.空调主机；
（1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高低压是否正常；
（2）检查空调主机制冷系统制冷剂是否泄漏；是否需要补充制冷剂；
（3）检查压缩机的工作电流是否正常；
（4）检查压缩机运行声音是否正常；
（5）检查压缩机的工作电压是否正常；
（6）检查压缩机油位，颜色是否正常；
（7）检查压缩机油压、油温是否正常；
（8）检查空调主机相序保护器是否正常，是否有缺陷；
（9）检查空调主机各接线端子是否松动；
（10）检查水流保护开关是否正常工作；
（11）检查电脑板、感温探头的电阻是否正常；
（12）检查空调机主机空气开关是否正常；交流接触器，热保护装置是否良好；
2.风系统检查:
（1）检查风扇盘管出风量是否正常；
（2）检查风风机盘管回风过滤器是否积尘；
（3）检查出风温度是否正常；
3.水系统检查:
（1）检查冷却冷冻水的水质，是否需要更换；
（2）检查冷却冷冻水系统中滤网上的杂质，并清洁滤网；
（3）检查水系统是否有空气，是否需要排气；
（4）检查回水、出水温度是否正常；
（5）检查泵的声音、电流是否正常工作；
（6）检查阀门是否打开灵活，有无锈斑，有无泄漏；
（7）检查保温系统是否开裂、损坏、漏水；
（8）中央空调系统系统维护定期回访。
（9）向工程部工作人员了解设备和系统最近运行是否良好；
（10）检查设备和系统的运行记录；判断是否有故障；
三、中央空调系统的保养内容。
1.正常运行期间的维护。
（1）检查压缩机冷冻油的压力和油量；
（2）系统泄漏(制冷剂)，发现泄漏点及时处理；
（3）检查是否有异常声音、振动和高温；
（4）检查冷凝器和冷却器的温度和压力；
（5）检查各种阀门是否正常；
（6）检查冷水机组进出水的温度和压力；
（7）检查主电路上的接线端子并压实；
（8）检查电气控制部分；
（9）检查机组润滑系统；
（10）检查仪器和控制器的工作状态；
（11）保持设备清洁；
2.年度停机后的维护。
（1）检查和清洁干燥过滤器干燥剂吸湿后进行干燥处理或更换
（2）检查制冷设备安全保护装置的固定值；
（3）检查压缩机冷冻油的压力和油量，必要时更换和补充冷冻油。
（4）检查压缩机马达的绝缘状况。
（5）检查并收紧电路上的电线接头。
（6）检查电气控制部分。
（7）提供上述检查报告(每年一次)
3.末端检修。
（1）空气处理器和风机盘管的检查(每年一次)。
（2）空气处理器和风机盘管的维护和加油(每年一次)。
（3）调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器(每年至少一次)。
（4）清理管道和污水(每年至少一次)。
（5）空气处理器的清洁和除尘(每年一次)。
（6）水系统维修工作内容。
（7）冷冻泵和冷却泵的检查和加油。
（8）电机和电气绝缘检查、加油、检查和更换密封元件。
（9）冷却塔的一般维护和维护。
（10）水系统关键部件的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温的检查和更换。
